해마다 7월은 재산세 납부가 집중되는 시기입니다.
특히 주택과 건축물 등 부동산을 보유하고 있다면,
2025년 7월 31일까지 재산세를 꼭 납부해야 하죠.
이번 글에서는 2025년 7월 재산세 납세 대상, 납부기한, 세부담상한제도, 모바일 간편 납부 방법까지
한 번에 정리해드립니다.
재산세 고지서를 받으셨다면, 지금 바로 확인해보세요!
7월분 재산세 과세 대상
주택, 건축물, 선박, 항공기 소유자라면 재산세 과세대상입니다
재산세는 매년 6월 1일 기준으로 부동산을 보유한 사람에게 부과되며,
7월에는 주택(1/2), 건축물, 선박, 항공기에 대한 세금이 고지됩니다.
특히 주택은 1년 세액을 두 번에 나누어 납부하기 때문에,
7월에는 전체의 절반(1/2)을 먼저 납부하고, 나머지는 9월에 납부하게 됩니다.
이는 납세자의 부담을 덜기 위한 제도로 기억하면 좋겠습니다.
재산세 납세 의무자
6월 1일 기준의 소유자가 재산세 납부 의무자입니다
재산세는 부동산을 소유하고 있는 사람에게 부과됩니다.
다만, 정확한 기준일은 2025년 6월 1일이며,
이 날짜를 기준으로 명의가 등록된 사람이 납세자가 됩니다.
예를 들어, 6월 1일 전에 매매가 완료되어 소유권 이전이 됐다면 새 소유자가 납세의무를 지고,
6월 1일 이후에 이전됐다면 이전 소유자(매도자)가 세금을 납부해야 합니다.
★ 매매 시점이 6월 1일 전인지 후인지에 따라 누가 재산세를 낼지 달라지니 주의하세요.
7월분 재산세 납부 기한
재산세 납부기한은 2025년 7월 31일까지!
재산세는 정해진 기간 안에 납부하지 않으면 불이익이 생깁니다.
2025년 7월 31일(목)까지 납부하지 않을 경우, 다음과 같은 가산세가 부과됩니다.
- 납기일 초과 시: 지방세액의 3% 가산세 부과
- 45일 경과 시: 매 1개월마다 0.66%의 중가산세 추가
- 납부액 45만 원 이상: 도시지역분 재산세 포함 시 ‘지방세연납가산세’ 별도 부과 가능
큰 금액의 재산세를 늦게 납부하면 불필요한 이자까지 더 내야 하니,
가급적 7월 말 전까지 납부 완료하세요!
주택분 세부담상한제
주택분 세부담상한제 적용으로 갑작스러운 인상은 제한됩니다
주택에 대한 재산세는 부동산 공시가격, 공정시장가액비율 등을 기준으로 산정됩니다.
단, 매년 세부담이 급격하게 늘지 않도록 하는 세부담상한제가 적용되고 있습니다.
- 주택 공시가격 3억 이하: 전년도 세액의 105%까지만 인상
- 3억 초과 ~ 6억 이하: 110%까지
- 6억 초과: 130%까지 인상 제한
이 제도 덕분에 공시가가 많이 오르더라도 세금 폭탄은 일정 부분 제한되지만,
시세 하락 시에도 세금이 줄어들지 않을 수 있다는 점은 기억해두세요.
납부 방법
STAX, ETAX 앱을 통한 간편한 모바일 납부도 가능해요
재산세 납부는 더 이상 은행에 가지 않아도 됩니다.
요즘은 스마트폰 앱으로 납부 가능하며, 다양한 경로가 마련되어 있습니다.
1) STAX(서울시 세금납부 앱) 이용 방법
‘서울시 세금납부’ 앱 다운로드
고지서 QR코드 스캔 또는 전자납부번호 조회
간편결제, 신용카드 또는 계좌이체로 납부
2) 서울시 ETAX를 통한 간편결제
ETAX 접속 → 납부내역 조회
간편결제 수단(카카오페이, 네이버페이, SSG PAY 등) 선택
앱 푸시 알림 수신 → 간편결제 완료
3) 서울 외 타지역은 위택스(WETAX) 카드납부
위택스 홈페이지 접속
비회원 또는 공인인증서
로그인 메뉴에서 지방세 → 지방세 납부 → 납부할 세금 조회
재산세 고지서 정보 입력 또는 자동 조회 납부 방식에서 신용카드 선택 카드 정보 입력 후 납부 완료
4) 간편결제사 앱을 통한 직접 납부
카카오페이, 네이버페이, 신한카드, 국민카드, 삼성카드 앱에서도 직접 재산세를 조회하고 결제할 수 있습니다.
고지서 QR코드만 스캔하면 자동으로 납부 페이지가 뜨므로, 누구나 쉽게 사용할 수 있어요.
카드사별 혜택
재산세 납부도 할부로 부담을 줄이세요!
2025년 7월, 주요 카드사들이 재산세 납부 고객 대상 무이자·부분 무이자 할부 혜택을 제공하고 있습니다.
대부분의 카드사에서 법인카드, 체크카드, 선불/기프트카드는 혜택 제외되므로 유의하세요.
전자고지와 자동납부 신청시 할인 가능
전자고지와 자동이체 신청 시 할인도 가능합니다
종이 고지서를 받는 대신 전자고지로 전환하고 자동이체를 신청하면
고지서 1장당 최대 1,600원까지 할인 받을 수 있습니다.
- 전자고지 + 자동이체 동시 신청: 1장당 1,600원 할인
- 자동이체만 신청 시: 1장당 800원 할인
이 할인 혜택은 서울시 ETAX, 인터넷지로, 각 카드사/은행 앱에서 신청 가능하므로
지방세를 매년 납부하는 분들이라면 꼭 이용해보시길 추천드립니다.
마무리
꼭 기억하세요! 재산세는 ‘제때, 정확하게, 현명하게’ 납부하는 게 최선입니다
재산세는 납부 금액이 클수록 가산세 부담도 커지므로,
미리 고지서를 확인하고 빠르게 납부 일정을 체크하는 것이 중요합니다.
또한 모바일 납부, 전자고지 할인, 카드 무이자 혜택 등 다양한 제도를 적극 활용한다면
경제적 부담을 줄이면서도 편리하게 납부할 수 있는 방법이 많습니다.
